11 Rue des Acacias, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 16.36 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Acacias, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 45 parkings - 480 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas Hôpital à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 497 mètres
- - Collège Laure Gatet à 454 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 655 mètres
- - Lycée professionnel Pablo Picasso à 244 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 542 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 783 mètres
Ventes au 11 Rue des Acacias
Les 24 ventes au 11 Rue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Acacias, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 11 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 11 Rue des Acacias se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Acacias par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Acacias se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 28.38 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Acacias à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Acacias est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
