18 Rue des Farges, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Farges, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 13.02 % à celui du n°17 mais inférieur de 7.91 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Farges, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 162 mètres
- - Périgueux à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 474 mètres
- - Collège Bertran de Born à 362 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 228 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 369 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Farges
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Farges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Farges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Farges, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Farges dans son marché local
Prix du 18 Rue des Farges par rapport à la voie
Sur Rue des Farges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 18 Rue des Farges se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Farges par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Farges se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 31.01 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Farges à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Farges est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
