2 Rue des Farges, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Farges, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Farges, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0380 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Francheville Monop à 128 mètres
- - Périgueux à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 523 mètres
- - Collège Bertran de Born à 334 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 195 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 340 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 134 mètres
Ventes au 2 Rue des Farges
Une vente a été recensée au 2 Rue des Farges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Farges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Farges, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Farges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Farges par rapport à la voie
Sur Rue des Farges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 2 Rue des Farges se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Farges par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Farges se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 43.73 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Farges à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Farges est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
