40 Rue des Thermes, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Thermes, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°43 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Thermes, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 19 parkings - 389 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Place Francheville à 168 mètres
- - Périgueux à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 720 mètres
- - Collège Bertran de Born à 205 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 381 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 208 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 207 mètres
Ventes au 40 Rue des Thermes
Les 5 ventes au 40 Rue des Thermes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Thermes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Thermes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Thermes par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 40 Rue des Thermes se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Thermes par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Thermes se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 47.32 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Thermes à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Thermes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
