5 Rue Dr Armand de Lacrouzille, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Dr Armand de Lacrouzille, affiche un prix moyen de 2 253 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Dr Armand de Lacrouzille, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placetourny à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 598 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 210 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 212 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Dr Armand de Lacrouzille
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Dr Armand de Lacrouzille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Dr Armand de Lacrouzille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Dr Armand de Lacrouzille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dr Armand de Lacrouzille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dr Armand de Lacrouzille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Dr Armand de Lacrouzille dans son marché local
Prix du 5 Rue Dr Armand de Lacrouzille par rapport à la voie
Sur Rue Dr Armand de Lacrouzille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 5 Rue Dr Armand de Lacrouzille se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Dr Armand de Lacrouzille par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Dr Armand de Lacrouzille se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 43.78 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Dr Armand de Lacrouzille à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Dr Armand de Lacrouzille est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
