37 Rue du 26e Regiment d’Infanterie, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du 26e Regiment d’Infanterie, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du 26e Regiment d’Infanterie, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie Municipale à 109 mètres
- - Périgueux à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 917 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 239 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 139 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du 26e Regiment d’Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du 26e Regiment d’Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du 26e Regiment d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du 26e Regiment d’Infanterie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du 26e Regiment d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du 26e Regiment d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du 26e Regiment d’Infanterie dans son marché local
Prix du 37 Rue du 26e Regiment d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 26e Regiment d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 37 Rue du 26e Regiment d’Infanterie se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du 26e Regiment d’Infanterie par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du 26e Regiment d’Infanterie se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 41.94 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du 26e Regiment d’Infanterie à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du 26e Regiment d’Infanterie est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
