23 Rue du 34e Regiment d’Artillerie, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du 34e Regiment d’Artillerie, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du 34e Regiment d’Artillerie, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Barris à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 554 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Clédat à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 507 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 509 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1089 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 352 mètres
- - Ecole primaire Maurice Albe - Les Barris à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du 34e Regiment d’Artillerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du 34e Regiment d’Artillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 34e Regiment d’Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 34e Regiment d’Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du 34e Regiment d’Artillerie dans son marché local
Prix du 23 Rue du 34e Regiment d’Artillerie par rapport à la voie
Sur Rue du 34e Regiment d’Artillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 23 Rue du 34e Regiment d’Artillerie se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du 34e Regiment d’Artillerie par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du 34e Regiment d’Artillerie se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 5.88 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du 34e Regiment d’Artillerie à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du 34e Regiment d’Artillerie est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
