4 Rue du Combattant d'Indochine, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Combattant d'Indochine, affiche un prix moyen de 2 029 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Combattant d'Indochine, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Mondoux.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0508 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talleyrand Périgord à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 599 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 605 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Laure Gatet à 826 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 261 mètres
- - Ecole primaire Maurice Albe - Les Barris à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Combattant d'Indochine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Combattant d'Indochine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Combattant d'Indochine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Combattant d'Indochine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Combattant d'Indochine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Combattant d'Indochine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Combattant d'Indochine dans son marché local
Prix du 4 Rue du Combattant d'Indochine par rapport à la voie
Sur Rue du Combattant d'Indochine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 4 Rue du Combattant d'Indochine se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Combattant d'Indochine par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Combattant d'Indochine se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 29.73 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Combattant d'Indochine à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Combattant d'Indochine est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
