8 Rue Fontaines des Malades, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fontaines des Malades, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fontaines des Malades, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De La Communication à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 561 mètres
- - Collège Bertran de Born à 497 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 937 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 492 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 576 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fontaines des Malades
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fontaines des Malades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fontaines des Malades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fontaines des Malades, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fontaines des Malades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fontaines des Malades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fontaines des Malades dans son marché local
Prix du 8 Rue Fontaines des Malades par rapport à la voie
Sur Rue Fontaines des Malades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 8 Rue Fontaines des Malades se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fontaines des Malades par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fontaines des Malades se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 21.55 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fontaines des Malades à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fontaines des Malades est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
