9 Rue Georges Goursat Dit Sem, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Goursat Dit Sem, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Goursat Dit Sem, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 48 mètres
- - Périgueux à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 239 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 150 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 280 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 501 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Georges Goursat Dit Sem
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Georges Goursat Dit Sem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Goursat Dit Sem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Goursat Dit Sem, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Goursat Dit Sem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Goursat Dit Sem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Goursat Dit Sem dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Goursat Dit Sem par rapport à la voie
Sur Rue Georges Goursat Dit Sem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 9 Rue Georges Goursat Dit Sem se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Goursat Dit Sem par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Goursat Dit Sem se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 36.38 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Goursat Dit Sem à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Goursat Dit Sem est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
