75 Rue Jean Secret, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Jean Secret, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°77 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Jean Secret, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Universitaire à 90 mètres
- - Périgueux à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 496 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 648 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 696 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 787 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 605 mètres
Ventes au 75 Rue Jean Secret
Les 2 ventes au 75 Rue Jean Secret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Jean Secret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Jean Secret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Jean Secret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Jean Secret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Jean Secret dans son marché local
Prix du 75 Rue Jean Secret par rapport à la voie
Sur Rue Jean Secret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 75 Rue Jean Secret se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Jean Secret par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Jean Secret se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 16.45 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Jean Secret à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Jean Secret est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
