43 Rue Kléber, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°30 ter et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Kléber, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin.
3 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Lycée Claveille(1) à 84 mètres
- - Périgueux à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 100 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 224 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 98 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Kléber, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 43 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 43 Rue Kléber se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Kléber par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue Kléber se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 28.93 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Kléber à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Kléber est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux a baissé de 6.71 % sur 1 an et baissé de 12.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
