12 Rue Limogeanne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Limogeanne, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Limogeanne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 390 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 229 mètres
- - Périgueux à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 461 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 463 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 479 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 202 mètres
Ventes au 12 Rue Limogeanne
Les 2 ventes au 12 Rue Limogeanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Limogeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Limogeanne, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Limogeanne dans son marché local
Prix du 12 Rue Limogeanne par rapport à la voie
Sur Rue Limogeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 12 Rue Limogeanne se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Limogeanne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Limogeanne se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 27.55 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Limogeanne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Limogeanne est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
