40 Rue Limogeanne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Limogeanne, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°43 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Limogeanne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 122 mètres
- - Périgueux à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 566 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 334 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 338 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Limogeanne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Limogeanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Limogeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Limogeanne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Limogeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Limogeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Limogeanne dans son marché local
Prix du 40 Rue Limogeanne par rapport à la voie
Sur Rue Limogeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 40 Rue Limogeanne se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Limogeanne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Limogeanne se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 44.32 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Limogeanne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Limogeanne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
