41 Rue Limogeanne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Limogeanne, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Limogeanne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 138 mètres
- - Périgueux à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 553 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 351 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 355 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 225 mètres
Ventes au 41 Rue Limogeanne
Une vente a été recensée au 41 Rue Limogeanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Limogeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Limogeanne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Limogeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Limogeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Limogeanne dans son marché local
Prix du 41 Rue Limogeanne par rapport à la voie
Sur Rue Limogeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 41 Rue Limogeanne se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Limogeanne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Limogeanne se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 50.51 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Limogeanne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Limogeanne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
