86 Rue Louis Blanc, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°75 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Louis Blanc, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'ouest à 58 mètres
- - Périgueux à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 451 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 605 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 988 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 457 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 433 mètres
Ventes au 86 Rue Louis Blanc
Une vente a été recensée au 86 Rue Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Louis Blanc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 86 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 86 Rue Louis Blanc se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Louis Blanc par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Louis Blanc se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 2.87 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Louis Blanc à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Louis Blanc est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
