6 Rue Maleville, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Maleville, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°3 m et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Maleville, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurois à 182 mètres
- - Périgueux à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 523 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 461 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 465 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 25 mètres
Ventes au 6 Rue Maleville
Les 4 ventes au 6 Rue Maleville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Maleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Maleville, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Maleville dans son marché local
Prix du 6 Rue Maleville par rapport à la voie
Sur Rue Maleville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 6 Rue Maleville se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Maleville par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Maleville se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 17.52 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Maleville à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Maleville est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
