39 bis Rue President Wilson, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue President Wilson, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue President Wilson, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badinter à 203 mètres
- - Périgueux à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 516 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 194 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 363 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue President Wilson, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue President Wilson dans son marché local
Prix du 39 bis Rue President Wilson par rapport à la voie
Sur Rue President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 39 bis Rue President Wilson se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue President Wilson par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue President Wilson se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 12.05 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue President Wilson à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue President Wilson est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
