45 Rue President Wilson, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue President Wilson, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue President Wilson, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jay De Beaufort à 217 mètres
- - Périgueux à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 494 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 211 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 365 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 275 mètres
Ventes au 45 Rue President Wilson
Les 2 ventes au 45 Rue President Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue President Wilson, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue President Wilson dans son marché local
Prix du 45 Rue President Wilson par rapport à la voie
Sur Rue President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 45 Rue President Wilson se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue President Wilson par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue President Wilson se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 3.13 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue President Wilson à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue President Wilson est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
