58 Rue President Wilson, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue President Wilson, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°56 et du 6.04 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue President Wilson, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 119 mètres
- - Périgueux à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 433 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 296 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 383 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 54 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue President Wilson, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue President Wilson dans son marché local
Prix du 58 Rue President Wilson par rapport à la voie
Sur Rue President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 58 Rue President Wilson se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue President Wilson par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue President Wilson se situe 27.25 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 8.05 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue President Wilson à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 58 Rue President Wilson est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
