9 Rue President Wilson, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue President Wilson, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue President Wilson, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badinter à 31 mètres
- - Périgueux à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 652 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 271 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 55 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 475 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 302 mètres
Ventes au 9 Rue President Wilson
Une vente a été recensée au 9 Rue President Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue President Wilson, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue President Wilson dans son marché local
Prix du 9 Rue President Wilson par rapport à la voie
Sur Rue President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 9 Rue President Wilson se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue President Wilson par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue President Wilson se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 16.84 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue President Wilson à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue President Wilson est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
