35 Rue Talleyrand Périgord, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Talleyrand Périgord, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 1.5 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Talleyrand Périgord, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Georges à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 297 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 293 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 962 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 699 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 451 mètres
- - Ecole primaire Maurice Albe - Les Barris à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Talleyrand Périgord
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Talleyrand Périgord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Talleyrand Périgord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Talleyrand Périgord, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Talleyrand Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Talleyrand Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Talleyrand Périgord dans son marché local
Prix du 35 Rue Talleyrand Périgord par rapport à la voie
Sur Rue Talleyrand Périgord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 35 Rue Talleyrand Périgord se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Talleyrand Périgord par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Talleyrand Périgord se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 20.85 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Talleyrand Périgord à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Talleyrand Périgord est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
