74 Rue Talleyrand Périgord, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Talleyrand Périgord, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 28.75 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Talleyrand Périgord, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Barris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talleyrand Périgord à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 546 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 550 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 994 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 275 mètres
- - Ecole primaire Maurice Albe - Les Barris à 436 mètres
Ventes au 74 Rue Talleyrand Périgord
Les 7 ventes au 74 Rue Talleyrand Périgord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Talleyrand Périgord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Talleyrand Périgord, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Talleyrand Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Talleyrand Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Talleyrand Périgord dans son marché local
Prix du 74 Rue Talleyrand Périgord par rapport à la voie
Sur Rue Talleyrand Périgord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 74 Rue Talleyrand Périgord se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Talleyrand Périgord par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Talleyrand Périgord se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 9.44 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Talleyrand Périgord à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Talleyrand Périgord est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
