135 Rue Victor Hugo, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°142 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue Victor Hugo, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'ouest à 92 mètres
- - Périgueux à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 436 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 567 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 443 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 135 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue Victor Hugo, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 135 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 135 Rue Victor Hugo se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue Victor Hugo par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue Victor Hugo se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 35.14 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue Victor Hugo à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 135 Rue Victor Hugo est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
