160 Rue Victor Hugo, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°162 et de n°151.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue Victor Hugo, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'ouest à 148 mètres
- - Périgueux à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 542 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 659 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 906 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 548 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Le Toulon à 553 mètres
Ventes au 160 Rue Victor Hugo
Les 5 ventes au 160 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Rue Victor Hugo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 160 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 160 Rue Victor Hugo se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue Victor Hugo par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Rue Victor Hugo se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 4.34 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue Victor Hugo à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 160 Rue Victor Hugo est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
