164 Rue Victor Hugo, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°162 et de n°157.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue Victor Hugo, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'ouest à 164 mètres
- - Périgueux à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 563 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 679 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 569 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Le Toulon à 531 mètres
Ventes au 164 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 164 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue Victor Hugo, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 164 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 164 Rue Victor Hugo se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Victor Hugo par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue Victor Hugo se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 7.97 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue Victor Hugo à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 164 Rue Victor Hugo est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
