87 Rue Victor Hugo, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°90 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Victor Hugo, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 731 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Claveille à 87 mètres
- - Périgueux à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 146 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 301 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 152 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 228 mètres
Ventes au 87 Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 87 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Victor Hugo, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 87 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 87 Rue Victor Hugo se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Victor Hugo par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Victor Hugo se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 0.45 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Victor Hugo à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Victor Hugo est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
