3 Square Amedee de Lacrouzille, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Amedee de Lacrouzille, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Amedee de Lacrouzille, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 234 mètres
- - Périgueux à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 412 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 384 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 407 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Amedee de Lacrouzille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Amedee de Lacrouzille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Amedee de Lacrouzille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Amedee de Lacrouzille, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Amedee de Lacrouzille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Amedee de Lacrouzille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Amedee de Lacrouzille dans son marché local
Prix du 3 Square Amedee de Lacrouzille par rapport à la voie
Sur Square Amedee de Lacrouzille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 3 Square Amedee de Lacrouzille se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Amedee de Lacrouzille par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Amedee de Lacrouzille se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 49.49 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Amedee de Lacrouzille à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Square Amedee de Lacrouzille est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
