14 Rue du Docteur Numa Gadaud, 24110 Saint-Astier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Docteur Numa Gadaud, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Docteur Numa Gadaud, 24110 Saint-Astier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Astier à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1045 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1048 mètres
- - Ecole maternelle à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Mounet Sully à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Docteur Numa Gadaud
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Docteur Numa Gadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Numa Gadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Docteur Numa Gadaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Numa Gadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Numa Gadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Docteur Numa Gadaud dans son marché local
Prix du 14 Rue du Docteur Numa Gadaud par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Numa Gadaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 14 Rue du Docteur Numa Gadaud se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Docteur Numa Gadaud par rapport à Saint-Astier et à Dordogne
À Saint-Astier, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Docteur Numa Gadaud se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Astier et -13.82 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Docteur Numa Gadaud à Saint-Astier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Docteur Numa Gadaud est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Astier, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Astier a augmenté de 8.42 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 821 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 705 €/m² sur la période récente.
