45 Rue Lagrange Chancel, 24110 Saint-Astier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lagrange Chancel, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², identique à celui du n°43 et du n°41.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Lagrange Chancel, 24110 Saint-Astier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Astier à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 827 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 827 mètres
- - Ecole maternelle à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Mounet Sully à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Lagrange Chancel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lagrange Chancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lagrange Chancel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue Lagrange Chancel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lagrange Chancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lagrange Chancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lagrange Chancel dans son marché local
Prix du 45 Rue Lagrange Chancel par rapport à la voie
Sur Rue Lagrange Chancel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 45 Rue Lagrange Chancel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lagrange Chancel par rapport à Saint-Astier et à Dordogne
À Saint-Astier, le prix moyen des appartements atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lagrange Chancel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Astier et 100 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Lagrange Chancel à Saint-Astier
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Lagrange Chancel est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Astier, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Astier a augmenté de 27.71 % sur 1 an et augmenté de 29.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 496 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
