3 Avenue du Docteur Dupart, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Docteur Dupart, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Docteur Dupart, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain.
1 niveau - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0707 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0519 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Collège Jules Ferry à 190 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 126 mètres
- - Collège Jules Ferry à 132 mètres
- - Ecole maternelle d'application Suzanne Lacore à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Docteur Dupart
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Docteur Dupart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Dupart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Docteur Dupart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Dupart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Dupart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Docteur Dupart dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Docteur Dupart par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Dupart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 3 Avenue du Docteur Dupart se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Docteur Dupart par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Docteur Dupart se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 8.24 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Docteur Dupart à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Docteur Dupart est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 142 €/m² au premier semestre 2025.
