33 Avenue Jules Ferry, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Jules Ferry, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Collège Jules Ferry à 244 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 254 mètres
- - Collège Jules Ferry à 248 mètres
- - Ecole maternelle d'application Suzanne Lacore à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Jules Ferry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 33 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 33 Avenue Jules Ferry se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Jules Ferry par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Jules Ferry se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 19.37 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Jules Ferry à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Jules Ferry est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
