3 Avenue Pierre Brossolette, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 235 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pierre Brossolette, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 596 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Collège Jules Ferry à 199 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 160 mètres
- - Collège Jules Ferry à 154 mètres
- - Ecole maternelle d'application Suzanne Lacore à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 421 mètres
Ventes au 3 Avenue Pierre Brossolette
Les 12 ventes au 3 Avenue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pierre Brossolette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 3 Avenue Pierre Brossolette se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pierre Brossolette se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 21.04 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pierre Brossolette à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pierre Brossolette est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
