31 Avenue Victor Hugo, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Victor Hugo, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Collège Jules Ferry à 276 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 145 mètres
- - Collège Jules Ferry à 148 mètres
- - Ecole maternelle d'application Suzanne Lacore à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 31 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 31 Avenue Victor Hugo se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Victor Hugo par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Victor Hugo se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et -12.94 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Victor Hugo à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Victor Hugo est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 142 €/m² au premier semestre 2025.
