8 bis Avenue Victor Hugo, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 ter mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Victor Hugo, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain.
1 niveau - 3265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0597 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0604 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0605 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0594 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0888 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0794 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0701 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0655 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 220 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 231 mètres
- - Collège Jules Ferry à 235 mètres
- - Ecole maternelle d'application Suzanne Lacore à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 8 bis Avenue Victor Hugo se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Victor Hugo se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 19.31 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Victor Hugo à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Victor Hugo est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
