2 Impasse du Stade Annexe, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Stade Annexe, affiche un prix moyen de 1 298 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Stade Annexe, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Urbain.
1 niveau - 3110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Le Stade à 377 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 574 mètres
- - Collège Jules Ferry à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1066 mètres
- - Ecole maternelle d'application Le Maleu à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Stade Annexe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Stade Annexe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Stade Annexe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Stade Annexe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Stade Annexe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Stade Annexe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Stade Annexe dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Stade Annexe par rapport à la voie
Sur Impasse du Stade Annexe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 2 Impasse du Stade Annexe se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Stade Annexe par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Stade Annexe se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 17.06 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Stade Annexe à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Stade Annexe est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
