21 Place de L'Abbaye, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place de L'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de L'Abbaye, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 316 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 703 mètres
- - Collège Jules Ferry à 707 mètres
- - Ecole maternelle Rive Gauche à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1220 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place de L'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place de L'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de L'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de L'Abbaye, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de L'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de L'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de L'Abbaye dans son marché local
Prix du 21 Place de L'Abbaye par rapport à la voie
Sur Place de L'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 21 Place de L'Abbaye se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de L'Abbaye par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de L'Abbaye se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 30.95 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de L'Abbaye à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 21 Place de L'Abbaye est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
