2 Rue Alfred de Vigny, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred de Vigny, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Urbain.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 384 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 438 mètres
- - Collège Jules Ferry à 440 mètres
- - Ecole maternelle Rive Gauche à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred de Vigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 2 Rue Alfred de Vigny se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred de Vigny par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred de Vigny se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 18.61 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred de Vigny à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred de Vigny est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
