2 Rue André Delmas, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Delmas, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°8 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Delmas, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 367 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 299 mètres
- - Collège Jules Ferry à 300 mètres
- - Ecole maternelle Rive Gauche à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Delmas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Delmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Delmas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Delmas dans son marché local
Prix du 2 Rue André Delmas par rapport à la voie
Sur Rue André Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 2 Rue André Delmas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Delmas par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Delmas se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 18.93 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Delmas à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Delmas est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
