22 Rue André Gide, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 1 305 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue André Gide, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Lycée St Exupéry à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. de Saint-Exupéry à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 271 mètres
- - Ecole maternelle d'application Le Maleu à 828 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Gide, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 22 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 22 Rue André Gide se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Gide par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue André Gide se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 16.72 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue André Gide à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 22 Rue André Gide est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
