2 Rue Basse, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Basse, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 204 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 282 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 546 mètres
- - Collège Jules Ferry à 549 mètres
- - Ecole maternelle Rive Gauche à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1054 mètres
Ventes au 2 Rue Basse
Une vente a été recensée au 2 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 2 Rue Basse se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Basse se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 8.23 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Basse à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Basse est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
