9 bis Rue Basse, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Basse, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0662 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0603 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 257 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 550 mètres
- - Collège Jules Ferry à 554 mètres
- - Ecole maternelle Rive Gauche à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Basse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Basse dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 9 bis Rue Basse se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Basse par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Basse se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 10.84 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Basse à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Basse est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
