43 Rue des Camélias, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue des Camélias, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue des Camélias, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 688 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Lycée St Exupéry à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. de Saint-Exupéry à 485 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1111 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 478 mètres
- - Ecole maternelle d'application Le Maleu à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue des Camélias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue des Camélias dans son marché local
Prix du 43 Rue des Camélias par rapport à la voie
Sur Rue des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 43 Rue des Camélias se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue des Camélias par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue des Camélias se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 16.75 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue des Camélias à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 43 Rue des Camélias est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
