4 Rue du Couvent, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 059 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Couvent, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 372 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 763 mètres
- - Collège Jules Ferry à 767 mètres
- - Ecole maternelle Rive Gauche à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1280 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Couvent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 4 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 4 Rue du Couvent se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Couvent par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Couvent se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 32.46 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Couvent à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Couvent est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
