8 Rue du Patrimoine, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Patrimoine, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Patrimoine, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 425 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 381 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 741 mètres
- - Collège Jules Ferry à 745 mètres
- - Ecole maternelle Rive Gauche à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1255 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Patrimoine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Patrimoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Patrimoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Patrimoine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Patrimoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Patrimoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Patrimoine dans son marché local
Prix du 8 Rue du Patrimoine par rapport à la voie
Sur Rue du Patrimoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 8 Rue du Patrimoine se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Patrimoine par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Patrimoine se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 30.05 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Patrimoine à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Patrimoine est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
