16 Rue du Professeur Calmette, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Professeur Calmette, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Gare Sncf à 118 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 507 mètres
- - Collège Jules Ferry à 510 mètres
- - Ecole maternelle d'application Suzanne Lacore à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Professeur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Professeur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Professeur Calmette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 16 Rue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 16 Rue du Professeur Calmette se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Professeur Calmette par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Professeur Calmette se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 13.55 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Professeur Calmette à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Professeur Calmette est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
