26 Rue Jean Moulin, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Moulin, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Lycée St Exupéry à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. de Saint-Exupéry à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 235 mètres
- - Ecole maternelle d'application Le Maleu à 864 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Moulin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 26 Rue Jean Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Moulin par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Moulin se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 17.84 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Moulin à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Moulin est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
