1 Rue Jean Rouby, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Rouby, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Rouby, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 20 parkings - 731 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 111 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 421 mètres
- - Collège Jules Ferry à 425 mètres
- - Ecole maternelle Rive Gauche à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 939 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Rouby
Les 4 ventes au 1 Rue Jean Rouby constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Rouby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Rouby, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Rouby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Rouby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Rouby dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Rouby par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rouby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 1 Rue Jean Rouby se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Rouby par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Rouby se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 9.21 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Rouby à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Rouby est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
