3 Rue Jean Rouby, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Rouby, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Rouby, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Urbain.
2 niveaux - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 86 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 370 mètres
- - Collège Jules Ferry à 375 mètres
- - Ecole maternelle Rive Gauche à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Rouby
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Rouby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Rouby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Rouby, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Rouby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Rouby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Rouby dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Rouby par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rouby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 3 Rue Jean Rouby se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Rouby par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Rouby se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 15.86 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Rouby à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Rouby est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
