13 Rue Marcel Michel, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcel Michel, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.93 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marcel Michel, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Urbain.
1 niveau - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 565 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 503 mètres
- - Collège Jules Ferry à 502 mètres
- - Ecole maternelle Rive Gauche à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marcel Michel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marcel Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcel Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marcel Michel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcel Michel dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcel Michel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 13 Rue Marcel Michel se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcel Michel par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des maisons atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marcel Michel se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 6.07 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marcel Michel à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marcel Michel est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 23.33 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 142 €/m² au premier semestre 2025.
